Il completamento delle opere di urbanizzazione a Roma, specialmente nelle periferie, è finalmente in corso, dopo anni di contenziosi e disagi per le famiglie. La giunta regionale, lo scorso 15 gennaio, ha approvato un progetto fondamentale per il completamento delle opere a Torresina 2, uno dei piani di zona incompleti della Capitale. Con l’approvazione di 2,8 milioni di euro, cui si aggiungono 1,25 milioni per i pubblici servizi, si intravede un passo in avanti significativo per l’area. Tuttavia, il processo è ancora lungo e complicato, con alcuni piani che richiedono tempi di attesa anche fino al 2028.
L’avanzamento dei lavori e i progetti in corso
Nel corso del 2025, l’assessorato all’Urbanistica ha finalmente sbloccato diversi quartieri, come Romanina, con sei milioni di euro per spazi di aggregazione e impianti sportivi, e Colle Fiorito, Piansaccoccia, Lunghezza e Lunghezzina. Inoltre, a Massimina, La Storta e Borghesiana-Pantano, sono previsti interventi di riqualificazione e completamento delle urbanizzazioni.
Maurizio Veloccia, assessore all’Urbanistica, ha espresso grande soddisfazione per l’avvio dei lavori a Torresina, dopo una lunga battaglia legale con i consorzi “furbetti” che non avevano versato i contributi dovuti. Al centro del piano c’è anche il recupero di circa 20 milioni di euro dai consorzi che non avevano adempiuto ai loro obblighi di pagamento.
Recupero dei fondi e investimenti futuri
Il Comune di Roma sta portando avanti una serie di azioni di recupero crediti per ottenere i fondi necessari a completare le opere: dal diritto di superficie al diritto di proprietà e dalle affrancazioni (svincolo dal prezzo massimo di cessione degli immobili), sono stati già incassati oltre 5 milioni di euro nel biennio 2024-2025. In totale, il budget per il completamento dei piani di zona supera i 60 milioni di euro, che si aggiungono a 18 milioni di euro provenienti dagli oneri di urbanizzazione.
Le tempistiche e le priorità dei lavori
Nel biennio 2024-2025, il Comune di Roma punta a completare 24 piani di zona in attesa di urbanizzazione. Veloccia ha spiegato che, sebbene sia difficile garantire la conclusione totale delle opere, ci sono ambiziosi obiettivi, come quelli per Colle Fiorito, con la speranza di completare le vasche di laminazione entro il termine del mandato. Altri piani, come Torresina, richiederanno tempi più lunghi, con il lavoro previsto per metà 2028.
Il Comune punta a completare anche opere secondarie, come aree verdi e centri civici, in zone come Piansaccoccia, Trigoria e Monte Stallonara.
Riforma dell’urbanizzazione: la lezione del passato
Veloccia ha dichiarato che la volontà dell’amministrazione è quella di evitare il passato, quando le opere edilizie venivano completate senza un adeguato sistema di urbanizzazione primaria. “Non vogliamo più vedere palazzi senza piazze, strade, parcheggi e aree verdi”, ha sottolineato, facendo riferimento anche alla nuova espansione prevista a Monte Stallonara 2, che porterà la costruzione di circa 30.000 metri cubi di edilizia convenzionata. Tuttavia, prima di procedere con le assegnazioni, sarà necessario completare le urbanizzazioni primarie.
Le criticità da affrontare
Nonostante i progressi, restano ancora numerose criticità, tra cui la necessità di completare i piani di esproprio, come quelli previsti a Trigoria e Massimina. Alcuni progetti, come La Storta, richiederanno conferenze di servizi per perfezionare gli aspetti legati alla viabilità e alle infrastrutture. L’iter burocratico potrebbe quindi rallentare i tempi di esecuzione.
