Il Campidoglio riaccende i riflettori sull’ex Mercato dei Fiori di via Trionfale, immobile chiuso da tre anni a seguito del crollo parziale di un solaio. L’edificio entra ora nel Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari (PAV), aggiornato con una delibera della giunta Gualtieri.
Oltre al mercato, anche gli ex padiglioni scolastici di via Pomona (Municipio IV) e l’ex parcheggio coperto di via Tovaglieri (Municipio V) entrano nel patrimonio disponibile di Roma Capitale. Le due strutture saranno destinate ad aumentare l’offerta di alloggi comunali.
Rigenerazione urbana e nuova vita per gli spazi abbandonati
Con la modifica del PAV, l’Amministrazione capitolina mira a promuovere la rigenerazione urbana di immobili dismessi, convertendoli in spazi sostenibili e condivisi. Gli edifici coinvolti, attualmente senza funzione, possono ora essere venduti o trasformati.
L’ex Mercato dei Fiori, situato in via Trionfale 45 e inaugurato nel 1965, ospitava circa 120 operatori distribuiti su tre livelli. Dopo il trasferimento dei grossisti alla Palmiro Togliatti nel 2022, i 7.500 metri quadrati della struttura sono rimasti inutilizzati. La delibera prevede ora una riconversione funzionale che integri tutela architettonica e innovazione d’uso.
Partecipazione cittadina e prossimi passi
A gennaio 2025, il Campidoglio ha lanciato il sondaggio “Seminiamo il futuro”, ricevendo oltre 4.000 risposte. Il 60% degli spazi sarà destinato a servizi, cultura e socialità, mentre il restante 40% potrà accogliere artigianato di servizio, commercio di prossimità e altre funzioni sociali.
Con l’approvazione della delibera, si apre la fase operativa: un avviso esplorativo raccoglierà proposte corredate da piani economico-finanziari. A seguire, sarà indetto un bando pubblico per assegnare l’immobile, per un massimo di 50 anni e a titolo oneroso, a chi presenterà un progetto ritenuto di pubblico interesse.
“Rigenerare per restituire alla comunità”
«La delibera rientra nelle politiche di rigenerazione urbana per limitare il consumo di suolo e migliorare la qualità della vita» ha dichiarato Maurizio Veloccia, assessore all’urbanistica. L’obiettivo è trasformare gli immobili abbandonati in spazi attivi al servizio dei quartieri.
«Dopo l’ascolto dei cittadini, inizia il percorso di valorizzazione del vecchio Mercato dei Fiori» ha aggiunto Tobia Zevi, assessore al patrimonio. Il prossimo passo sarà la pubblicazione del bando, mentre prosegue l’iter per approvare le necessarie varianti urbanistiche.
Nuove case e servizi a via Pomona e via Tovaglieri
Il nuovo PAV include anche interventi abitativi strategici. In via Pomona, gli ex padiglioni scolastici verranno trasformati in housing sociale per almeno il 50%, escludendo usi commerciali, produttivi e agricoli. L’ex parcheggio di via Tovaglieri ospiterà per metà alloggi a canone calmierato o studentati, e per metà funzioni compatibili con l’area, tra cui residenziale e turistico-ricettivo.
Entrambi i progetti contribuiranno ad aumentare l’offerta abitativa accessibile e i servizi di prossimità, secondo una logica di rigenerazione diffusa e integrata nei diversi Municipi della Capitale.
